ADRES
Amsterdamseweg 43 te Amersfoort.

ALGEMEEN
Het kantoorgebouw is gelegen op een zichtlocatie, langs de doorgaande weg op bedrijventerrein De Isselt in Amersfoort. Bedrijventerrein De Isselt ligt aan de westkant van Amersfoort. De Isselt heeft een enorme variëteit aan bedrijven, wat het aantrekkelijk maakt voor vestiging. Het historische centrum van Amersfoort met een diversiteit aan voorzieningen is op enkele autominuten bereikbaar.

Het kantoorgebouw is op dit moment ingedeeld met een mix van open werkplekken en gesloten werkplekken. Een alternatieve indeling is uiteraard te realiseren.
De begane grond, in combinatie met de eerste verdieping, heeft een eigen ingang. Door deze eigen ingang komt u middels de balie in de ontvangstruimte. Reeds hier ervaart u het open karakter van de werkruimtes.
De kantoorruimtes hebben een moderne uitstraling en is onder architectuur met veel smaak ingericht.
Op de 4e verdieping is een gezamenlijke kantine ingericht.

BEREIKBAARHEID
Het object ligt aan de doorgaande route naar het centrum van Amersfoort. De locatie is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. Het knooppunt Hoevelaken, waar de A1 en A28 elkaar kruisen, is via de Amsterdamseweg en de Bunschoterstraat gemakkelijk bereikbaar. Op 650 meter loopafstand bevindt zich de halte van buslijn 1 die een rechtstreekse verbinding heeft met Amersfoort CS.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is totaal beschikbaar 1.776,48 m², inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimten, kantine, als volgt verdeeld:

Huurdeel 0A en 1A totaal 968,04 m², waarvan:
341,44 m² kantoorruimte, op de begane grond,
626,60 m² kantoorruimte, op de 1e verdieping.

Huurdeel 0B:
212,84 kantoorruimte, op de begane grond.

Huurdeel 3C:
260,37 kantoorruimte, gelegen op de 3e verdieping.

Huurdeel 4A:
335,23 m² kantoorruimte, op de 4e verdieping.

Daarnaast is er medegebruik mogelijk van het “dakterras”.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het kantoorgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

– gemeenschappelijke entree;
– dubbele sanitaire groepen per verdieping;
– topkoeling;
– vloerbedekking;
– systeemplafonds met verlichting;
– glasvezel;
– vergaderkamers voorzien van glazen systeemwanden;
– kabelgoten;
– zonwering buitenzijde;
– dakterras.

PARKEREN
Er zijn voor de verhuur diverse parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJS
Kantoorruimte 0B:
EUR 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Overige kantoorruimte:
EUR 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen:
EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen, met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Maximaal 2 jaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per maand vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn op basis van een voorschotbijdrage en bedragen EUR 50,- per m2 er jaar, te vermeerderen met BTW.

– elektraverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde, algemene ruimten en installaties;
– gasverbruik inclusief vastrecht;
– watergebruik inclusief vastrecht;
– verlichting gemeenschappelijke ruimten;
– onderhoud diverse gemeenschappelijke elektronische installaties; zoals liftinstallatie, noodverlichtingsinstallatie,
hand- en brandmeldinstallatie en de topkoelingsinstallatie;
– vuilafvoer;
– schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimte;
– glasbewassing buitenzijde;
– onderhoud terrein en groenvoorziening;
– glasverzekering;
– beheer en administratiekosten;
– beveiliging door surveillance dienst;
– zuiveringsheffingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50
3581 CS UTRECHT
Tel. 030 – 267 06 02
www.statement.eu
info@statement.eu

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.