TE HUUR HAMBURGERSTRAAT 30 te UTRECHT

*Rijksmonument
*Turnkey
*Centrum locatie

ADRES
Hamburgerstraat 30 te Utrecht

ALGEMEEN
Voor de verhuur is het indrukwekkende Rijksmonumentale voormalig gerechtsgebouw (bouwjaar 1912) van circa 1.000 m² VVO beschikbaar. Het betreft een hoogwaardige kantoorruimte op een inspirerende plek in het hart van de Utrechtse binnenstad en nabij voorzieningen. Dankzij de hoogwaardige totaalrestauratie worden historische details gecombineerd met alle gemakken en comfort voor hedendaags kantoorgebruik.

De Hamburgerstraat is een levendige straat in het Utrechtse stadscentrum, nabij de singels en grachten. De locatie is uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer, met diverse parkeermogelijkheden in de buurt. Het bruisende centrum met zijn winkels, horeca en culturele voorzieningen ligt op loopafstand, terwijl nabijgelegen groene plekken en rustige hoekjes zorgen voor een prettige werkomgeving. In en rond de Hamburgerstraat is een gevarieerd aanbod aan bedrijven gevestigd, wat de straat aantrekkelijk maakt voor zakelijke activiteiten.

BEREIKBAARHEID
De Hamburgerstraat ligt midden in het historische centrum van Utrecht, nabij het Domplein. De locatie is goed bereikbaar via de Catharijnesingel, Lange Smeestraat en de Oudegracht. Hierdoor zijn de rijkswegen A2, A12 en A27 op enkele autominuten bereikbaar

Openbaar vervoer
De Hamburgerstraat 30 is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Utrecht Centraal Station ligt op circa 10 minuten wandelen en op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met directe verbindingen richting onder andere De Uithof / Science Park, Nieuwegein en Maarssen.

VLOEROPPERVLAK
Het betreft een vrijstaand en zelfstandig Rijksmonumentaal kantoorgebouw (voormalig
Kantongerecht Utrecht) met een vloeroppervlakte van circa 1.000 m² VVO verdeeld over kelder tot en met 2e verdieping gelegen aan de Hamburgerstraat 30 te Utrecht. Achter het object ligt een buitenruimte

Kelder: circa 251 m²;
Begane grond: circa 270 m²;
1e verdieping: circa 245 m²;
2e verdieping: circa 234 m².

Het meetrapport met plattegrondtekeningen is op verzoek beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in huidige staat, voorzien van onder andere:

– toiletgroepen op iedere verdieping;
– centrale verwarming d.m.v. radiatoren (stadsverwarming);
– meerdere pantry’s aanwezig;
– professionele horecakeuken met inbouwapparatuur op de zolderverdieping;
– open- en gesloten kantoor- en vergaderruimtes;
– originele vaste kasten alsmede aard- en nagelvaste maatwerk bureau’s en andere elementen (deze zijn deels op maat gemaakt van de originele vloeren tijdens de restauratie).

PARKEREN
Er zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar in de nabij gelegen parkeerkelder (entree Korte Nieuwstraat).

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJS
Kantoor:
EUR 28.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Ten aanzien van het transport en levering van gas, water en elektra dient huurder rechtstreeks contracten af te sluiten met desbetreffende nutsbedrijven.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”.

BESTEMMING EN GRBRUIK
De bestemming van het object is ‘Kantoor‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:

– Kantoren

Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

ENERGIELABEL
Het betreft een Rijksmonument, derhalve niet van toepassing.

VOORBEHOUD
Verhuurder behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een voorstel uit brengen. Verhuurder is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verhuurprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en/of niet op een voorstel in te gaan en/of een voorstel wel of niet te accepteren, ongeacht of het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enig voorstel.

PLATTEGRONDTEKENINGEN
De in deze brochure opgenomen
plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50, 3581 CS Utrecht
Tel. 030 – 267 06 02
www.statement.eu
info@statement.eu

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.