TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR- EN OPSLAGRUIMTE TE UTRECHT

ADRES
Tennesseedreef 28 te Utrecht.

ALGEMEEN
Het object bestaat uit bedrijfsruimte met kantoorruimte en opslagruimte, gelegen in de uitbreiding van het bedrijventerrein “de Overvecht-Noord” te Utrecht. Dit bedrijvenpark wordt gekenmerkt door een brede laan omzoomd met bomen waar hoogwaardige bebouwing is gerealiseerd ten behoeve van kleinschalige bedrijvigheid bestaande uit kantoor- en bedrijfsruimte. Op het aangrenzende bedrijventerrein ”Overvecht” zijn onder andere talloze autoshowrooms gevestigd alsmede ambachtelijke- en groothandelsbedrijven.

BEREIKBAARHEID
Centraal gelegen nabij de Zuilense Ring (N230) en het knooppunt Rijnsweerd tussen de rijkswegen A2 (Amsterdam-Utrecht) en A27 met een prima aansluiting op de A12 en A28. Met het openbaar vervoer naar en van het Centraal Station Utrecht is deze locatie tevens goed te bereiken met diverse busverbindingen op enkele minuten afstand.

VLOEROPPERVLAK
Totaal circa 905 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
circa 328 m² bedrijfsruimte;
circa 327 m² kantoorruimte;
circa 250 m² opslagruimte (tussenvloer).

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het bedrijfsgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
– eigen entree;
– sanitair;
– pantry;
– luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
– kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD’s;
– systeemplafond met inbouw tl-verlichtingsarmaturen;
– wanden;
– vloerbedekking;
– beveiliging;
– lichtstraten;
– TL-opbouwverlichtingsarmaturen;
– cv- middels radiatoren (kantoorruimte);
– 1x indirect gestookte gasheater;
– 3 overheaddeuren waarvan twee met levelers,
– 1 overheaddeur achterzijde;
– huidige airconditioning.

Verhuurder is van voornemens diverse verlichting te vervangen door led, ook wordt er gekeken naar de isolatie, t.z.t. zullen er ook zonnepanelen op het pand worden geplaatst.

PARKEREN
Er zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Tevens is er voldoende ruimte om te parkeren langs de openbare weg.

HUURPRIJS
EUR 72.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen:
EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
In overleg.

Huurder heeft een gunstig energiecontract met een looptijd van nog 2 jaar.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50, 3581 CS Utrecht
Tel. 030 – 267 06 02
www.statement.eu
info@statement.eu