TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR-/SHOWROOMRUIMTE TE DE MEERN

ADRES
Veldzigt 22A te De Meern.

ALGEMEEN
Het betreft hier bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte gelegen op de hoek van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op bedrijventerrein ‘Oudenrijn’ te De Meern. Het bedrijfsverzamelgebouw is onderverdeeld in acht bedrijfsunits die bestaan uit bedrijfsruimte met kantoorruimte.

Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Albron, Velux Nederland, Zeeuw & Zeeuw FordStore Utrecht, Muntstad SEAT Utrecht, Gamma, Hartevelt en Boreco Holding B.V.

BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging op het knooppunt Oudenrijn aan zowel de Rijksweg A2 als A12 is het bedrijfsverzamelgebouw uitstekend bereikbaar met de auto.

Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken, er rijden meerdere buslijnen vanaf Utrecht CS richting het bedrijventerrein Oudenrijn.

VLOEROPPERVLAK
Totaal 540,37 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de begane grond, als volgt verdeeld:
– 516,02 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
– 24,35 m² inpandige kantoorruimte.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
Begane grond:
– betonvloer, in de bedrijfsruimte;
– overheaddeur;
– systeemplafond;
– elektrische installatie;
– verlichting;
– pantry;
– toilet.

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelcomplex.

ENERGIELABEL
n.v.t.

HUURPRIJS
EUR 53.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 3,50 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
– jaarlijkse inspectie en klein controle verwarmingsinstallatie en heaters;
– jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur(en);
– jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
– inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
– periodiekterrein-en groenonderhoud;
– reinigen straat kolken en algemene riolering;
– periodieke glasbewassing buitenzijde;
– periodieke gevelreiniging(1x in de 3jaar);
– periodieke legionella controle;
– ongediertebestrijding;
– onderhoud bewegwijzering;
– onderhoud noodverlichting;
– onderhoud brandmeldinstallatie;
– onderhoud automatische schuifdeuren;
– alle werkzaamheden die door verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van huurder komen;
– administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen.

NUTSVOORZIENINGEN
Het aangaan van een overeenkomst tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal van door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

AANVAARDING
In overleg.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

BETALINGEN
Per maand/kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BESTEMMING EN GEBRUIK
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oudenrijn, De Meern”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “bedrijventerrein”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het gehuurde de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50, 3581 CS Utrecht
Tel. 030 – 267 06 02
www.statement.eu
info@statement.eu

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.